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ALUGUEL SEM FIADOR

A chave do seu imóvel
sem depender de ninguém.

Substitua o fiador e o depósito caução pelo Seguro Fiança. Aprovação rápida, parcelamento em até 30x e serviços emergenciais gratuitos para a casa.

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Vantagens para todos os lados

O Seguro Fiança facilita a negociação, garantindo a locação para o inquilino e o pagamento para o proprietário.

PARA VOCÊ INQUILINO

Liberdade total

  • Fim do constrangimento: Não precisa pedir favor para parentes ou amigos serem fiadores.
  • Sem descapitalizar: Não precisa depositar 3 meses de aluguel adiantado (caução).
  • Pagamento facilitado: Parcele o custo do seguro junto com o boleto do aluguel.
  • Assistência 24h: Chaveiro, reparos hidráulicos e elétricos gratuitos para o imóvel.
PARA O PROPRIETÁRIO

Garantia de recebimento

  • Aluguel garantido: A seguradora paga o aluguel e encargos (condomínio/IPTU) em caso de inadimplência.
  • Sem custo judicial: A seguradora arca com as despesas de advogado para o despejo.
  • Danos ao imóvel: Cobertura opcional para pintura e danos causados pelo inquilino.
  • Análise rápida: A seguradora faz a análise de crédito do inquilino em até 24h.
Bônus do Seguro

Assistência 24h Residencial Gratuita

Ao contratar o seguro fiança, o inquilino ganha um pacote de serviços emergenciais. Só isso já vale parte do investimento.

Chaveiro

Abertura de portas e confecção de chaves em caso de perda ou roubo.

Encanador

Reparo de vazamentos visíveis em tubulações, sifões e torneiras.

Eletricista

Troca de tomadas, interruptores e reparos em curtos-circuitos.

Vidraceiro

Limpeza e colocação de vidros em caso de quebra acidental.

Agilidade na Locação

  • Análise em até 24h
  • Aceita Composição de Renda
  • Tudo 100% digital

Alugue sem Fiador

Simule agora o seu Seguro Fiança. Rápido e sem burocracia.

Dúvidas Frequentes sobre Seguro Fiança

1. O dinheiro do seguro volta para mim no final do contrato?
Não. Diferente do título de capitalização (caução), o Seguro Fiança é uma taxa paga à seguradora pelo serviço de garantia. O valor não é devolvido, mas oferece benefícios como assistência 24h e a facilidade de não precisar de fiador.
2. Quanto custa o Seguro Fiança?
O valor varia conforme a análise de crédito do inquilino (Score), mas geralmente fica entre 1 e 2 aluguéis e meio por ano. Esse valor é parcelado mensalmente, ficando leve e previsível (ex: 10% a 15% do valor do aluguel por mês).
3. Posso juntar renda com outra pessoa?
Sim! A maioria das seguradoras permite a composição de renda com até 3 ou 4 pessoas que irão morar no imóvel. Isso facilita muito a aprovação do cadastro.
4. O que acontece se eu não pagar o aluguel?
A seguradora paga o proprietário, mas depois irá cobrar de você (inquilino) os valores devidos, podendo protestar seu nome e acionar judicialmente. O seguro protege o dono do imóvel, não isenta o inquilino da dívida.
5. O seguro cobre pintura e danos ao imóvel?
Sim, se essas coberturas adicionais forem contratadas. É muito comum incluir "Danos ao Imóvel" e "Pintura Interna/Externa" para garantir que o proprietário receba o imóvel nas mesmas condições da vistoria inicial.
6. Serve para imóveis comerciais?
Com certeza. O Seguro Fiança Empresarial é excelente para empresas que não querem descapitalizar caixa com depósito caução. Aceita CNPJ de todos os portes, inclusive MEI e Startups.
7. Como funciona a análise de crédito?
É feita com base no CPF/CNPJ. A seguradora verifica Score, restrições no nome e comprometimento de renda. Geralmente, o valor do aluguel + encargos não pode ultrapassar 30% da renda bruta comprovada.
8. Autônomo pode contratar?
Sim! A comprovação de renda pode ser feita via Extrato Bancário (últimos 3 meses), Declaração de Imposto de Renda ou Decore (emitido por contador).
9. Qual a vigência do seguro?
O seguro acompanha o contrato de locação. Pode ser anual (renovado todo ano) ou plurianual (válido pelos 30 meses de contrato, por exemplo).
10. O seguro paga condomínio e IPTU atrasados?
Sim, desde que essas coberturas sejam contratadas no pacote. O padrão é cobrir Aluguel + IPTU + Condomínio, mas pode incluir também Água, Luz e Gás.